Les règles régissant la distribution des crédits immobiliers ont été renforcées ces dernières années à la suite de la transposition de la Directive européenne sur le crédit immobilier. Tous les professionnels du financement de l'immobilier sont ainsi tenus de renforcer leurs compétences dans leur activité de conseil, afin d'assurer une meilleure protection des intérêts des consommateurs.
Objectifs pédagogiques
Maîtriser l'environnement du marché de l'immobilierIntégrer l'actualité règlementaire et fiscale
Maîtriser le cadre de la distribution du crédit immobilier
Niveau requis
Exercer une activité de conseil dans le financement immobilier
Public concerné
Toute personne intervenant dans le processus d'élaboration, de proposition et d'octroi de contrats de prêts immobiliers, la fourniture de service de conseil d'intermédiaireProgramme
Cerner l'environnement du marché de l'immobilier
Identifier les différents acteurs
- Les promoteurs, les constructeurs
- Les IOBSP, les notaires, les agents immobiliers, les organismes de crédit
Analyser l'évolution du marché
- Les politiques du logement, de l'investissement, les marchés immobiliers
- Les évolutions de la demande
Maîtriser l'actualité réglementaire et fiscale
Connaître l'environnement réglementaire du crédit immobilier
- Les taux d'intérêts, le calcul du TAEG
- L'évolution sur les prêts réglementés (PTZ)
- L'investissement locatif Loi Pinel
Étude de cas : analyse de la jurisprudence récente afin de bien en mesurer les conséquences concrètes sur l'exercice de sa profession
Intégrer l'actualité fiscale
- La loi de finances
- Le rappel des règles fiscales liées à l'immobilier, résidence principale, SCPI, Pinel, micro foncier …
Étude de cas : analyse des principes fiscaux avec des exemples chiffrés afin de bien de mesurer les impacts pour les clients emprunteurs
Maîtriser le cadre de la distribution du crédit immobilier
Connaître le client
- L'analyse du projet du client
- La solvabilité de l'emprunteur
- Les règles de protection du consommateur
- Les obligations contractuelles
Identifier les différents prêts immobiliers et leurs garanties usuelles
- Les prêt relais, les prêts bancaires classiques, le prêt VEFA
- L'assurance DC, ITT, PIA du prêt immobilier
Maîtriser la déontologie du métier de distributeur de crédit
Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.
Modalités d’évaluation des acquis
Évaluation en 3 phases : Pendant la formation : un bilan quotidien effectué par l'intervenant À chaud : à la fin de la formation, un bilan qualité pour mesurer l'atteinte des objectifs À froid : à J +3 mois, une évaluation du transfert des acquis en situation professionnelleAccessibilité de la formation
Le groupe M2I s'engage pour faciliter l'accessibilité de ses formations. Toutes nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap : les détails de l'accueil des personnes sont consultables sur la page Accueil Handicap
Modalités et délais d’accès à la formation
Les formations M2I sont disponibles selon les modalités proposées sur la page programme. Les inscriptions sont possibles jusqu'à 48 heures ouvrées avant le début de la formation. Dans le cas d'une formation financée par le CPF, ce délai est porté à 12 jours ouvrés.
